¡Hagamos que los edificios se vistan de verde!

La certificación LEED es un estándar internacional que reconoce los edificios y proyectos de construcción sostenibles y eficientes energéticamente. La sostenibilidad ambiental y la eficiencia energética son retos cruciales para la humanidad, y cada acción cuenta, ya que la producción y consumo de recursos naturales, la quema de combustibles fósiles, la contaminación del aire y del agua, y la deforestación han tenido impactos graves. Estos incluyen aumento de temperaturas globales, derretimiento de los casquetes polares y fenómenos climáticos extremos.

La sobreexplotación de recursos naturales y la contaminación están llevando a la extinción de especies y a la degradación de ecosistemas, afectando la biodiversidad y alterando los hábitats. Esto provoca escasez de recursos naturales como agua dulce, minerales y combustibles fósiles, afectando a las generaciones presentes y futuras.

Adoptar prácticas sostenibles trae beneficios directos para el planeta y mejora la calidad de vida de las personas, asegurando acceso a aire limpio, agua potable, alimentos saludables y un entorno habitable. Por ello, es fundamental asumir la responsabilidad de cuidar el planeta, usando recursos de manera responsable y equitativa para garantizar que las generaciones venideras puedan disfrutar de un planeta saludable.

El desarrollo de nuevas tecnologías, productos para eficiencia energética y normas de construcción de bajo impacto demuestra que la sostenibilidad medioambiental es una prioridad. Algunas soluciones incluyen la reducción de residuos, adopción de energías renovables, conservación de la biodiversidad y educación ambiental.

Qué es la certificación LEED

LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un sistema de certificación internacional que evalúa y reconoce edificios y proyectos que cumplen con estándares de sostenibilidad y eficiencia energética.

Beneficios de la certificación LEED:

• Reducción de costos operativos.

• Mejora de la salud y bienestar de los ocupantes.

• Reducción de la huella de carbono.

• Promoción de prácticas sostenibles.

• Equilibrio entre rentabilidad y menor impacto ambiental.

LEED aplica a edificios nuevos, existentes, interiores comerciales, viviendas y barrios, garantizando la mejora continua del desempeño ambiental.

Proceso de certificación LEED

Obtener la certificación LEED implica:

1. Presentar documentación que demuestre el cumplimiento de requisitos.

2. Revisión por el Green Building Council (USGBC) o la entidad local administradora de LEED.

3. Evaluación basada en los criterios exigidos por el ente calificador.

La certificación LEED es voluntaria y debe considerarse desde la fase inicial del proyecto, desde la concepción hasta la construcción y mantenimiento. El éxito depende de un enfoque integrativo, donde todos los profesionales del proyecto trabajen en equipo para desarrollar sinergias y garantizar la obtención de los créditos necesarios.

LEED también exige evaluar el coste del edificio a lo largo del tiempo, incluyendo costos operativos y de mantenimiento, considerando el impacto ambiental y social del proyecto.

Aspectos considerados por USG para obtener certificación LEED

LEED se basa en prerrequisitos y créditos distribuidos en siete categorías clave:

1. Sitios sostenibles

• Integración armónica del edificio en el ecosistema y sistema urbano.

• Gestión de aguas pluviales.

• Recuperación de áreas ambientalmente comprometidas.

• Proximidad a sistemas de transporte sostenible.

2. Uso eficiente del agua

• Gestión racional del agua y reducción del impacto en sistemas públicos de saneamiento.

• Recuperación de agua para riego de zonas verdes.

3. Energía y atmósfera

• Reducción del consumo energético en calefacción, refrigeración, iluminación y producción de agua caliente sanitaria.

• Uso de fuentes de energía renovables.

4. Materiales y recursos

• Selección de materiales desde la economía circular y análisis de ciclo de vida.

• Reducción de residuos y recogida selectiva durante la construcción.

5. Calidad ambiental interior

• Garantía de aire limpio y renovación adecuada.

• Control de humos.

• Iluminación natural y vistas al exterior.

6. Innovación en el diseño

• Libertad para implementar soluciones creativas que cumplan o superen los requisitos.

7. Prioridad regional

• Adaptación de la construcción a las condiciones ambientales y constructivas locales.

Cómo obtener la certificación LEED

1. Registrar el proyecto en GBC a través de internet.

2. Recopilar la documentación requerida para cada prerrequisito y crédito.

3. Enviar formularios durante la construcción que evalúen los criterios adoptados.

4. El GBCI determinará el cumplimiento final de los objetivos.

5. Cumplir prerrequisitos y obtener créditos mínimos para recibir el certificado LEED (niveles: Certificado, Plata, Oro o Platino).

6. Los costos dependen de la superficie y tipo de edificación, incluyendo posibles cuotas de inscripción.

LEED Green Associate

• Acreditación que identifica a profesionales especializados en certificación LEED.

• Regulada por GBCI (Green Business Certification Inc.).

• Representa el inicio de la carrera como experto en LEED.

Especialidades posteriores

• LEED AP BD+C (Building Design + Construction)

• LEED AP ID+C (Interior Design + Construction)

• LEED AP O+M (Operations + Maintenance)

• LEED AP ND (Neighborhood Development)

• LEED AP HOMES

Proyectos con certificación LEED en Colombia

• Terminal principal Aeropuerto El Dorado: primera certificación LEED en operación y mantenimiento.

• Colegio Rochester, Bogotá: recertificación Gold, primer colegio en Latinoamérica con este reconocimiento.

• Edificio corporativo Amarilo, Bogotá: primera doble certificación LEED Platino, recertificado LEED v4.1.

• Vivero Parque Residencial: primer proyecto urbano certificado en América Latina LEED v4.1 para ciudades y comunidades, nivel Oro.

Beneficios tributarios en Colombia

Empresas con proyectos certificados LEED pueden acceder a incentivos por beneficios ambientales:

• Reducción de consumo de agua, combustible, materias primas y energía.

• Reducción y mejora de vertimientos, emisiones o residuos líquidos y sólidos.

• Uso de fuentes no convencionales de energía (solar, eólica, geotérmica, biomasa).

Incentivos fiscales:

• Exclusión total o parcial de IVA.

• Descuento del 25% de la inversión en impuesto de renta.

• Deducción del 50% de la inversión en la renta líquida.

• Depreciación acelerada.

• Cero arancel.

Conclusión

La certificación LEED no solo reconoce la sostenibilidad de un proyecto, sino que refleja un compromiso activo con la eficiencia energética y la preservación del medio ambiente. Adoptar estas prácticas genera beneficios ambientales, económicos y operativos, mientras que en Colombia se aprovechan incentivos tributarios. En un contexto global de desafíos ambientales, LEED emerge como una estrategia clave para construir un futuro más sostenible, resiliente y rentable.

Bibliografía

https://www.usgbc.org/credits

https://ambientalmente.com/incentivos-tributarios-ambientales-preguntas-frecuentes/